İçeriğe geç

Balkon Altı Kime Aittir

Zemin kat balkon altı kime aittir?

Zemin kattaki balkon kime aittir? Zemin kat balkonunun altındaki alan daire bahçesine ait olduğundan dairenin ortak alanlarından biridir.

Balkon altları ortak alan mıdır?

Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.

Balkon tavanı kime ait?

Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, teras kullanım hakkı tüm kat maliklerine aittir.

Balkon özel alan mıdır?

(a) Balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle dairelerden ayrı olarak kullanılamadığından net alan hesabına dahil edilir.

Balkon gider borusu kime aittir?

Bir gider borusu tıkanıklığından kim sorumludur? Tıkanıklık veya sızıntı binanın giderindeyse ancak sorun yalnızca dairenizi etkiliyorsa, sorumluluk tüm daireye aittir. Çünkü bina hattında bir iyileştirme süreci gerekir. Bu süreç, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır.

Zemin kat balkonları emsale dahil mi?

Yönetmeliğe göre, bağlı bulundukları bağımsız bölümün veya bulundukları katın brüt alanının %10’unu geçmeyen toprak teraslar kat alanı olarak sayılmamakta ve bu nedenle önceki hesaplamaya dahil edilmemektedir.

Balkon kapalı alan sayılır mı?

Yargıtay, balkonun kapatılmasının ortak alana müdahale teşkil ettiğini vurguladı. Bu nedenle, daire sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı varsa balkonun kapatılmasının yasal olduğunu belirtti.

Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?

Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı sebeplerle her zaman değiştirebilir.

Binanın önü kime ait?

Apartman binalarındaki veya arsalardaki dükkanların cepheleri belediyenin kamu malı veya apartman sakinlerinin ortak alanı olabilir. Kamusal maliyetler herkese açıktır. Ortak alan olarak belirlendiğinde, bu alan tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.

Balkonu mutfağa katmak yasal mı?

Binanın dış duvarının yıkılıp mutfağa balkon eklenmesi için tüm daire maliklerinin onayı gerekiyor.

Apartmanda merdiven altı kime aittir?

Ortak alanların doluluk oranı nedir? Daire sahiplerinin kullanımına ayrılmış herhangi bir alan ortak alandır. Merdiven boşlukları, kömürlükler, bahçeler ve hatta duvarlar ortak alanlardır.

Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?

Kat mülkiyeti hukukuna göre ortak alanlar, bağımsız bölüm olmayan ve korunma ve kullanım ihtiyaçlarımızı karşılamak için tasarlanmış alanlardır. Örneğin, ortak alanlar sütun, bahçe, kömürlük, garaj ve otopark gibi alanlar olarak tanımlanır.

Balkon net alana girer mi?

Brüt metrekare, mülkün dış duvarlarından ölçülen toplam kapalı alandır, yani sizin olacak toplam alanı temsil eder. Bu alan ayrıca duvarları ve sütunları, yani fiziksel olarak kullanamayacağınız alanları da içerir. Brüt metrekare, binadaki balkonlar, merdiven boşlukları, asansörler ve oda bölücüleri gibi alanları içerir.

Balkon kime ait?

Balkonlar ortak alanlar mıdır? Balkonlar bağımsız alana dahildir. Ancak balkonun tavanı, tabanı ve bitişik dış duvarları ortak alanlardır. Balkonu kapatmak ortak alanı etkilemek anlamına gelir.

Evin net metrekaresine balkon dahil mi?

Kapsam: Brüt metrekare: Duvar kalınlıkları dahil olmak üzere bir yapı veya alanın içindeki toplam alanı ölçer. Bu alan, iç odalar, balkonlar ve teraslar gibi tüm alanları içerir. Net metrekare: Sadece kullanılabilir alanı ölçer ve duvarların iç kısmını ve yapının parçası olmayan diğer alanları içermez.

Zemin katta balkon olur mu?

Bu nedenle, zemin kat balkonunu genişletmek isteyen bir kat maliki, öncelikle bu durumu kat yönetimi ve diğer kat malikleriyle görüşmelidir. Balkonun imar planında belirtilen sınırların dışına genişletilmesi durumunda, belediyeden gerekli izinlerin alınması gerekebilir.

Zemin kat balkona ne denir?

Ancak Türkçe’de “teras” kelimesi binanın üst katındaki büyük balkonu ifade eder. Bazı insanlar kapalı teraslara verandalar da der. Ancak zemin katla bağlantılı olarak inşa edilen mimarilere verandalar denir.

Apartmanda merdiven altı kime aittir?

Ortak alanların doluluk oranı nedir? Daire sahiplerinin kullanımına ayrılmış herhangi bir alan ortak alandır. Merdiven boşlukları, kömürlükler, bahçeler ve hatta duvarlar ortak alanlardır.

Apartman altı dükkan önü kime aittir?

Kanunda herhangi bir istisna öngörülmediğinden, bu genel giderlere katkıda bulunma yükümlülüğü, daire/işyeri fark etmeksizin tüm bağımsız ev sahiplerine aittir.

Tavsiyeli Bağlantılar: Hiperbarik Polikliniği Nedir

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gaziantep Zenci Escort